真石漆，當前銷量較大的外墻涂料品種，到今天為止，在中國市場還沒有活到30年，如今卻快要消失了!

　　是真石漆本身質量不好嗎?不是，它曾經非常好，日本SKK的真石漆就是證明，一度代表著高端的外墻涂料。是誰把真石漆搞垮的?表面看，是晨陽、三棵樹、亞士等一批低價競爭的大型涂料企業(yè)，實質看，是恒大之流的超大型地產商客戶，永遠價低中標的市場規(guī)則。

　　真石漆，在沒有大地產的價低中標規(guī)則之前，市場平均銷售價格在6元/公斤以上，影響產品耐候性能的關鍵材料乳液，用的都是純丙，且含量都在14%以上，純彩砂，施工中每平方用量也在4~6公斤，產品具有天然石材般的晶瑩剔透質感，保光保色性非常好。

　　現在呢?乳液都是清一色的苯丙，含量都在10%，甚至更低，為了降低施工中的料耗，廠家不再用純彩砂，而是通過添加粉料來提高遮蓋力，平方用量只需2~2.5公斤，這樣的產品，質量與以前的真石漆比，漆膜渾濁不清，用不了多久就發(fā)暗發(fā)黃，脫粉掉砂。

　　很搞笑的是，很多開發(fā)商還要求這些低價中標的企業(yè)出具產品配方用料承諾函，以此來保證產品質量，做到了嗎?其實大家心知肚明，對廠家來說，真要這么干，早就虧損關門了;對大多數開發(fā)商來說，只關心高周轉的資金效率，房子賣了，誰會在意質量呢?

　　即使采用上述降成本的玩法，廠家還是不能保證真石漆的基本利潤，以獲得生存空間，真石漆已完全處在虧損經營狀態(tài)。當前市場價多數在2.8~3.2元/公斤之間，雄安新區(qū)的價格，幾大品牌清一色的2.8元，我們來算一下賬：配方材料成本平均1.8元，包裝成本0.5元，運費平均0.2元，生產制造加損耗0.4元，總計2.9元/公斤，這中間只有0.4元的制造費用留在企業(yè)，其它都要付出去的，如果你是委托加工，就要倒貼了。就算你能賣3.2元，你有10%的銷售毛利，但你的其他費用呢，從上市公司數據看，營銷費用8%，管理費用4%，稅收4~5%，如此下來，還是虧損。虧損經營，我就不信廠家還愿意做下去，長期如此，必然象晨陽水漆一般，走破產之路。

　　虧損經營之外，建筑涂料行業(yè)還有一個資金問題。幾乎每一家大公司明面上的應收賬款都超過年營業(yè)額的50%，對于從事集采和戰(zhàn)略合作的大型建筑涂料企業(yè)來說，還有一個更嚴重的隱性應收賬款，別的行業(yè)是賣產品，買家付錢，天經地義，涂料與房地產的戰(zhàn)略合作，反過來了，是廠家給房地產融資，給的多，業(yè)務就多!一旦開發(fā)商出事，欠款遠不止材料應收那點事。去年保定一家房企，3000多萬的應收賬款引發(fā)了26億規(guī)模的晨陽水漆破產。今天的恒大，已風雨飄搖，恒大若倒下，估計至少有10家以上的上市公司一起關門，以行業(yè)龍頭企業(yè)三棵樹為例，恒大欠款至少5億以上，而三棵樹去年全年利潤也只有這個數。

　　建筑涂料中的主流產品在虧損經營，資金壓力更是一天比一天大，房地產又是國家在資金上嚴控的行業(yè)，依附于房地產的建筑涂料行業(yè)，又哪來資金生存發(fā)展?

　　這一切足以說明，虧損的真石漆活不下去了，繼續(xù)做，必然把企業(yè)拖挎。